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工商時報【陳愛珠】
第一太平戴維斯受託辦理新竹科學園區高科技廠辦公開標售，標的座落於園區主凱基銀行信用卡借款要幹道園區二路上，為地上4層、地下1層的高科技廠房，基地面積2,117.5坪，建物總面積6,072.36坪，單層面積近渣打銀行 借錢千坪，標售底價3.68億元，開標日期為12月16日。
歷經30多富邦銀行二胎年發展，新竹科學園區嚴然已成為台灣科技產業的發展命脈與經濟引擎，根據統計，截至2015年底，園區共計有383家廠商進駐，帶進13.3萬名的就業人口，多家全球知名的半導體、光電產業與IC設計業以此為核心據點，單單台積電、聯電與友達三大廠的占地面積就超過28萬坪，園區每年為台灣貢獻將近1兆元的營業額。
南投青年創業貸款條件新竹科學園區占地高達653公頃，隨著發展逐漸成熟、上下游產業鏈聚集下，園區土地出租率高達百分之百，且土地使用率幾乎滿載，除非是第一銀行勞工貸款 情形已進駐的廠商釋出物件，否則進短期融資管道 缺口駐難度相當高。根據統計，自2014年至今，新竹科學園區的億元以上交易案僅有14件，總交易金額為66億元，為同期內湖學園區交易金額的2成，顯見竹科廠辦的市場稀有程度，包括聯發科以及晶元光電近3年皆分別加碼投資2座廠房，投資金額達25.5億元。
第一太平戴維斯協理黃瑞楠表示，科學園區在政府的大力推動下，採取租地建廠的機制，對於園區廠商而言，不需花費動輒每坪15萬元起的購地成本，僅需支付土地租金以及建物興建成本，可大幅減少擴廠費用，將資金有效運用於研發生產；此外，政府當房東的機制下，廠商也可免除租約到期房東收回土地而強制搬遷的風險，有助於企業投資建廠的長華泰銀行房屋貸款利率期規畫。此次標售的高科技廠房，每坪單價僅要6.06萬元，內部配有3,000坪以上的無塵室，可立即進駐使用，是市場難得的出售標的，預期會吸引半導體與晶圓業者積極評估。
（中央社記者鍾榮峰台北13日電）日本軟銀集團傳出與沙烏地阿拉伯主權財富基金推動千億美元科技大基金，外媒報導，蘋果（Apple）有意投資10億美元參一腳，藉此掌握新興技術核心關鍵。 華爾街日報（WSJ）報導，蘋果與日本軟體銀行（SoftBank Group）集團洽談，蘋果有意投資由軟銀和沙烏地阿拉伯主權財富基金所推動的1000億美元投資基金。 報導引述知情人士指出，蘋果有意投資上述投資基金約10億美元。上述規模達1000億美元的投資基金，名稱為SoftBank Vision Fund，預計明年推出。 報導引述消息人士表示，蘋果欲透過投資SoftBankVision Fund，掌握新興科技的核心關鍵。 報導分析，蘋果此舉意味著投資策略的改變，先前蘋果主要投資標的以小型新創企業的新興科技為主。蘋果與軟銀之間的商業合作關係，已經近10年。 報導引述知情人士指出，SoftBank Vision Fund主要投資科技產業，其中軟銀投資至少250億美元，沙烏地阿拉伯主權財富基金投資約450億美元。 日本軟銀社長孫正義上週與美國總統當選人川普（Donald Trump）於紐約曼哈頓川普大廈會面，川普和孫正義宣布，軟體銀行計畫在美國投資500億美元，創造5萬個新工作。 外電報導，這筆錢可能就來自軟銀與沙烏地阿拉伯主權財富基金以及其他可能夥伴所成立的1000億美元投資基金。 孫正義在秀出相關文件時，也揭露未來4年鴻海規劃在美國投資70億美元、創造5萬個工作機會的訊息。不過鴻海指出，正初步評估美國潛在投資機會，尚未定案，會繼續與美方相關單位直接討論。1051213
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